1968〜1978年築, 専有面積59.44㎡〜79.44㎡の平均販売価格
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浦和辻第2住宅
埼玉県さいたま市南区辻一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1973年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
1,988万円
28.6万円/㎡
1,278
1,751
2,224
2,698
AI査定結果
推定相場価格
1,988万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,751万円〜2,224万円
25.2万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年3月21日
浦和辻第2住宅
1,890万円（27.2万円/㎡）/ 1階 / 69.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,890万円 | 27.2万円 | 1階 | 69.44㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/17 | 1,480万円 | 20.0万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,580万円 | 21.4万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,280万円 | 18.4万円 | 3階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,298万円 | 20.5万円 | 5階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,398万円 | 22.1万円 | 5階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,498万円 | 23.7万円 | 5階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,698万円 | 26.9万円 | 5階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,890万円 | 27.2万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/01 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,398万円 | 22.1万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/03 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | 白幡西住宅2号棟 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/20 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,790万円 | 26.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/03 | 興栄マンションしらはた さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,300万円 | 24.7万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/21 | 南浦和アーバンライフ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,999万円 | 31.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | 第2セントラルハイツ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.63㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/27 | プリムローズ浦和A号棟 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅16分 | 1,750万円 | 32.7万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 90戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。